Muutoksia rakennusalan rahoitusympäristöön
Rakennusalaan kohdistuvat elvyttävät toimet korostuivat Petteri Orpon hallituksen viimeisessä kehysriihessä 21.-22.4.2026. Päätös tehtiin muun muassa seuraavista toimista:
Vuosille 2026-2027 varataan 110 miljoonaa euroa avustuksiin energia-avustuksiin, asunto-osakeyhtiöiden perusparannuslainojen valtiontakauksien parantamiseen sekä asuintalovarauksen korotukseen. Käyttöön otetaan määräaikainen energia-avustus asuinrakennusten energiatehokkuutta parantavia toimia varten. Asunto-osakeyhtiöiden perusparannuslainojen valtiontakauksen ehtoja muutetaan siten, että takauslainan ja sitä paremmalla etuoikeudella olevan lainan tai lainojen yhteismäärän osuutta nostetaan 70 %:iin kohteen käyvästä arvosta ja takauslainan osuutta nostetaan 80 %:iin. Hallitus myös selvittää ja mahdollisuuksien mukaan valmistelee asuintalovarauksen korottamista 130 euroon neliömetriä kohden pääosin omassa asumiskäytössä olevien asunto-osakeyhtiöiden osalta.
Kotitalousvähennyksen enimmäismäärää nostetaan 2100 euroon ja vähennysprosenttia korotetaan 40 %:iin määräaikaisesti vuoden 2027 loppuun.
Taloyhtiölainojen sääntelyä uudistetaan nostamalla talonyhtiölainojen enimmäisluotto-osuutta enintään 70 %:iin asunto-osakkeiden velattomasta hinnasta sekä pidentämällä lyhennysvapaan kestoa 24 kuukauteen ja enimmäistakaisinmaksusikaa 40 vuoteen.
ASP-lainan omavastuuosuutta lasketaan 10 %:sta 5 %:iin, ASP-lainoihin liittyvän ilmaisen valtiontakauksen osuus nostetaan 95 %:iin ja lainan takaisinmaksuajan enimmäispituutta pidennetään 40 vuoteen. Valtiontakauksen enimmäismäärää asuntolainan nostajan ostettavissa olevaan valtiontäytetakaukseen nostetaan 90 %:iin asunnon hankintahinnasta ja valtiontakauksen enimmäispituutta pidennetään 40 vuoteen.
Lue lisää:
Kuva: Canva