Rakennushankkeen rahoitus: Miten hanke viedään maaliin, jos pankkilaina ei kata kaikkea?
Rakennushankkeen rahoitus: Miten hanke viedään maaliin, jos pankkilaina ei kata kaikkea? Rakennus- ja kiinteistökehityshankkeiden toteuttaminen vaatii nykyisessä markkinatilanteessa uudenlaista taloudellista joustavuutta. Perinteisten liikepankkien kiristynyt sääntely ja muuttunut riskienhallinta johtavat siihen, että hankkeille on entistä vaikeampaa saada kattavaa rahoitusta yhdellä pankkilainalla. Kun perinteinen pankki ei kata koko pääomatarvetta, rakennuttajien on etsittävä muita keinoja rahoitusvajeen paikkaamiseksi. Toimiva […]
Rakennuslupia, muttei käynnistyviä hankkeita – Asuinrakentamisen rahoitusrakenteen muutos
Asuinrakentamista harjoittavat yhtiöt kohtaavat nykyään uutta hanketta aloittaessaan yleisen ongelman: rahoitusta haettaessa pankkien vaatimukset ovat muuttuneet varauksista tulevassa kohteessa valmiisiin etukäteiskauppoihin. Vielä haastavamman tilanteesta tekee se, että kotitalouksien taloushaasteiden ohella ihmiset yhä harvemmin haluavat sitoutua pitkiin prosesseihin valmiin ostamisen sijaan. Lisäksi eläkeyhtiöitä koskeva sääntelymuutos ja asuntosalkkujen realisoiminen matalasuhdanteessa ovat johtaneet sijoittajakatoon. Kaiken taustalla on tietenkin […]